一、出臺背景和依據(jù)

答：第一，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”的樓市調(diào)控目標(biāo)，重點(diǎn)保障繳存職工家庭購房的基本剛需，進(jìn)一步增強(qiáng)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）政策的公平性；第二，順應(yīng)“放管服”改革要求，踐行“不忘初心、牢記使命”主題教育總要求，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境、減證便民服務(wù)，切實(shí)提高住房公積金惠民利民效能；第三，認(rèn)真落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）等有關(guān)文件規(guī)定，保持政策執(zhí)行的一致性、銜接性。

二、第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款為何要上浮1.1倍貸款利率？

答：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號），第二套住房公積金貸款的“貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。第二次使用公積金貸款參照執(zhí)行。

隨著全省房產(chǎn)共享信息質(zhì)量的不斷提升，核查渠道多樣，可真實(shí)反映貸款職工現(xiàn)有住房套數(shù)，已具備執(zhí)行二套房及二次貸款利率上浮的條件。

三、現(xiàn)行的貸款利率與上浮1.1倍的貸款利率各是多少？

答：當(dāng)前，中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率為五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次貸款利率為五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。

四、取消二手房公積金貸款房產(chǎn)估價報告對繳存職工家庭有什么影響？

答：繳存職工辦理二手房公積金貸款不再提供二手房估價報告，既減少了職工辦理評估的麻煩，也可為職工節(jié)省評估費(fèi)用支出。當(dāng)前，我省二手房委托評估費(fèi)用為房屋評估總價的1.5‰，如房屋評估總價為100萬元，繳存職工可節(jié)省1500元委托評估費(fèi)。

五、已受理的貸款申請是否按本通知規(guī)定執(zhí)行？

    答：2019年12月9日前，在住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦事大廳或受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)，已提交并受理完整貸款申請資料的繳存職工家庭，繼續(xù)執(zhí)行原政策規(guī)定。